Жилищные отношения: Управление мноквартирным домом

Руководству Общероссийского Народного Фронта
Уважаемые сограждане!
Каждый из нас может самостоятельно осуществлять в полном объеме приобретенные права и свободы (1* ст.60). На этой основе и законах (2*-6*), установивших принципы равного, прямого, свободного волеизъявления, объединения, проведения собраний, ПРЕДЛАГАЮ:
1. Проверить ст.44 п.1, 46 п.5, 161 п.2-6, 161-1 п.1,2 Жилищного кодекса РФ
на соответствие положениям:
а) ст.19 п.2, 30, 31 Конституции РФ;
б) ст.1 п.2 Гражданского кодекса РФ;
в) ФЗ » О собраниях, митингах …»
г) ФЗ «Об общественных объединениях»
2. Ввести в Жилищный кодекс РФ статьи:

а)Права и обязанности собственников и (или) арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД);
б) Право собственности собственников и (или) арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах на общее имущество МКД;
в) Государственный, муниципальный, общественный контроль в области нежилых помещений в многоквартирном доме.
3. Разработать по аналогии с ПП РФ N 354 Правила «О предоставлении жилищных услуг».
4. Рассчитывать размер платы за коммунальные услуги, предназначенные для обеспечения содержания общего имущества МКД, исходя из объема потребленного ресурса,(вода, электричество) исполнителем жилищной, коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учёта, установленного в точке разбора ресурса исполнителем услуги (7* ст.157 п.1, 8* ст.13 п.1, 2, 9* Приложение N 2 Раздел III пункты 13 и 17).
Обоснование
Граждане, реализовав право на жилище, вступают в жилищные отношения, обремененные правовыми нормами, содержащими предписания на обязательное совершение действий на условиях установленных законодательной властью (7* Глава 6 статьи 44-46, Раздел III ст.161 п.1-6, 161-1 п.1, 2).
Независимо от формы собственности все жилые помещения находящиеся на территории РФ, входят в жилищный фонд, подлежащий государственному учёту и мониторингу с целью использования и сохранности в порядке установленном Правительством РФ (7* ст.19).
Федеральный закон (7*) в целях управления МКД наделил общее собрание собственников функцией органа управления (7* ст.44) с обязанностью принятия решений голосованием, исполнение которых должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг (7* ст.161 п.1). Собственники обязаны в целях управления МКД провести собрание и, голосуя имуществом, принять решение которое является обязательным для всех собственников,в том числе для тех которые не участвовали в голосовании
(7* ст.44 п.1, 48 п.1-3, 46 п.5, 161 п.3). В случаях предусмотренных законом (7* ст.161 п.4-6, 161-1 п.1, 2) собственники обязаны заключить договор с управляющей организацией, которая выиграла открытый конкурс, избрать совет МКД, создать товарищество собственников жилья, выбрать способ управления МКД. Собственники имеют, установленную обязанность (8* ст.13 п.1,2) по оснащению, принадлежащих им помещений приборами учёта потребленных коммунальных ресурсов, исходя из принуждения применения повышающих коэффициентов (7* ст.157 п.1).
Ссылки:
1* Конституция РФ от 12.12.1993 г.;
2* ФКЗ от 12.06.2004 N 5-ФКЗ
» О референдуме Российской Федерации»;
3* ФЗ от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав … «;
4* Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
5* ФЗ от 19.06.2004 N 54-ФЗ «О собраниях, митингах демонстрациях, … «;
6* ФЗ от 19.05.1995 N 82-ФЗ «Об общественных объединениях»;
7* Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
8* ФЗ от23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности… »
9* ПП РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг …».

Не молчи о проблеме! Расскажи о ней всем нажав на кнопки ниже:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • Одноклассники
Запись опубликована в рубрике Жилищные проблемы с тэгами , , , . Тип записи permalink. Trackback'и закрыты, но вы можетеоставить комментарий.

Оставить комментарий

Ваш e-mail никогда не будет опубликован или передан третьим лицам. Обязательные поля отмечены *

*
*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>