Открытое письмо от дольщиков ЖК «Пятницкие кварталы», МО

Уважаемый Владимир Владимирович!

Известно, что наша прекрасная страна – одна из ведущих промышленных и космических держав мира. Россия входит в число стран с наиболее богатым культурным наследием. Мы занимаем второе место по количеству добываемой нефти и природного газа в мире, являемся одним из лидеров по добыче алмазов, золота, серебра и многих других ценных природных ископаемых. Ресурсы нашей самой большой страны мира поистине неисчерпаемы. И Вы, Владимир Владимирович, являетесь достойным, сильным лидером этой великой державы, уважаемым во всем мире. Российский народ благодарен Вам за то, что

Вы смогли собрать всё растраченное за годы перестройки и приумножить силу и славу нашей родины. И нам, простым гражданам, хочется верить, что мы живем в благополучном правовом государстве, со справедливым и продуманным
законодательством, обеспечивающим защиту прав и свобод, гарантированных нам Конституцией РФ.
Согласно ст. 40 нашей Конституции каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища; органы
государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления этого права. В какой-то момент жизни любому гражданину может потребоваться реализовать это свое конституционное право. При этом не каждый может позволить себе приобрести дорогое готовое жилье, равно как не каждая строительная компания может построить дом за счет собственных средств. И на этот случай у нас есть Федеральный закон 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, принятый в 2004 г. Владимир Владимирович, скажем по себе, что когда простые законопослушные граждане, ответственные налогоплательщики, отцы и матери принимают решение вложить собственные, зачастую скромные, сбережения или материнский капитал в строительство многоквартирного дома с целью приобретения жилья, они верят в законную силу этого Федерального закона, в то, что наше государство защищает их интересы и способствует реализации их права. Но что же мы имеем в действительности? Сотни тысяч пострадавших граждан по всей стране, ждущих свои оплаченные законные квартиры десятилетиями. У нас говорят, сытый голодного не разумеет. Так вот, ни один человек, имеющий свое жилье, не сможет понять, что чувствует и через какие круги административного ада проходит гражданин, вложивший свои средства в строительство квартиры по 214-ФЗ, но не получивший ни её, ни своих денег, зато зачастую оставшийся пожизненным должником банка и вынужденный отдавать большие деньги за съем чужого жилья.
Владимир Владимирович, мы гордимся, что наша страна под Вашим чутким руководством сумела на высшем уровне организовать и провести Олимпийские игры, ЧМ по футболу, сумела в короткие сроки создать необходимую инфраструктуру для проведения этих масштабных мероприятий, а также построить грандиозный Крымский мост, газопровод и много чего ещё. Но мы не понимаем, почему наше государство за 14 лет существования долевого строительства так и не может решить общепризнанно остросоциальный вопрос обманутых дольщиков, которых год от года становится всё больше.
Вот и мы, участники долевого строительства дома №20 ЖК «Пятницкие кварталы», находящегося не где-то там в далеких таёжных лесах, а непосредственно у Вас под боком – в Московской области, г.о. Красногорск, — присоединились к числу официально признанных пострадавшими граждан, инвестировавших свои денежные средства в строительство многоквартирного дома, за более чем 3,5 года так не построенного.
Наш Застройщик ЗАО «Саб-Урбан» в 2015-2016 гг. (до создания Фонда) заключал с гражданами договора долевого участия в строительстве дома №20 во второй очереди ЖК «Пятницкие кварталы». На тот момент в данном ЖК уже почти полностью была сдана первая очередь, земля в собственности Застройщика, финансовая отчетность была в норме – всё хорошо. Дата окончания строительства дома №20 по договору ДУ – июль 2016, передача квартиры – до конца декабря 2016. Однако во второй половине лета 2016 строительство дома остановилось. Небольшие изменения в состоянии дома были в январе-феврале 2017, но, увы, это всё. По сей день наш дом имеет 4,5 этажа монолита из 6-8, положенных по проекту. Сроки завершения строительства переносились 4 раза: 1) на июль 2017, 2) на март 2018; 3) на 3-ий квартал 2018; 4) на 31 августа 2019.
Между тем, Застройщик, не имея, по всей видимости, ресурсов для строительства дома №20, с апреля по декабрь 2016г. получал от Министерства строительства Московской области разрешения на строительство новых домов второй очереди (№№ 22, 29 и 30). Кроме того, он находил необходимые финансовые и трудовые ресурсы для того, чтобы организовать строительство этих новых домов, начатых спустя 1-2 года (!) с момента начала строительства дома №20, и довести 2 из них до «высокой» стадии готовности.
Из Министерства строительства Московской области с июля 2017 по январь 2018 шли отписки о том, что строительство у них под контролем, а Застройщик имеет все разрешения и соответствует требованиям к финансовой устойчивости, хотя по информации от дольщиков уже с лета 2017 никто не мог получить от Застройщика присужденные деньги за просрочку или по расторжению договоров долевого участия, а 30 октября 2017 в Арбитражном суде Московской области было открыто дело №А41-88538/17 о признании Застройщика банкротом.
13 июня 2017 АО «Саб-Урбан» (ИНН 7718643875) реорганизовалось путем преобразования в как бы другую организацию ООО «Саб-Урбан» (ИНН 5024176549) с полным правопреемством от АО «Саб-Урбан». Генеральный директор также изменился: был Бадаев Дмитрий Николаевич, стал Харитонов Денис Анатольевич. Летом 2017 года произошла смена участников/учредителей компании ООО «Саб-Урбан» с АО «Фирма Реновация» (100% акций которой владело Министерство имущественных отношений РФ) на оффшорную кипрскую компанию «Хифлуг Холдингз Лимитед» (текущий 100%-ый участник).
С июня 2017 наша инициативная группа направляла многократно обращения в Администрацию г.о. Красногорск, в Министерство строительного комплекса Московской области, ГУ по надзору за строительством Московской области, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю., в УМВД России по городу Красногорск, Главное Управление МВД России по Московской области, в Прокуратуру г. Красногорск, Прокуратуру Московской области, в Генеральную Прокуратуру РФ и т.д., жаловались в политические партии, проводили митинги и пикеты, участвовали во встречах с Застройщиком. Но никаких очевидных результатов это не дало. Дольщиками дома №20 ЖК «Пятницкие кварталы» было направлено более 70 заявлений в Администрацию г.о. Красногорск с требованием признать проблемным данный объект застройки согласно Закона Московской области N 84/2010-ОЗ, однако Администрация отказывается признать дом проблемным.
С апреля 2018 Главное управление по надзору за строительством Московской области признает участников долевого строительства дома №20 ЖК «Пятницкие кварталы» пострадавшими гражданами и включает в реестр (по Приказу от 12.08.2016 № 560/пр).
3 июля 2018 г. определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-88538/17 в отношении ООО «Саб-Урбан» введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, — наблюдение. Назначен временный управляющий.
В этом году на встречах в Администрации Красногорска Генеральный директор Застройщика Харитонов Д.А. несколько раз обозначал даты возобновления строительства дома №20. В апреле-июле 2018 г. на доме была проведена строительная экспертиза, по результатам которой вынесено положительное заключение. Однако на текущий момент 27 августа 2018 строительство дома по-прежнему не ведется.
Владимир Владимирович, теперь скажите нам, почему такое возможно в нашей сильной, богатой стране? Почему те самые органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые согласно Конституции РФ должны создавать условия для осуществления права граждан на жилище, и согласно 214-ФЗ должны контролировать деятельность застройщика, бездействуют? Почему они не могут между собой определиться, кто и какие меры должен принимать, чтобы ситуаций с долгостроями не возникало? Почему вообще это возможно, что денежные средства, которые простые граждане вложили в строительство конкретного дома, расходуются не по назначению, выводятся в офшоры, но ни один орган государственной власти или местного самоуправления, якобы никак не может ни предотвратить, ни остановить этот грабеж? И, наконец, Владимир Владимирович, поясните нам, как министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев может открыто высказывать мнение, что государство ничего не должно пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства, поскольку они являются инвесторами и должны нести риски солидарно с застройщиком? В чем разница между руководством застройщика-банкрота и простым пострадавшим дольщиком? – В том, что банкрот имеет недвижимость в центре столицы и по всему миру, разъезжает на дорогих иномарках и отдыхает на островах, а простой пострадавший дольщик так и останется без собственного жилья и будет 20-30 лет платить по ипотечному кредиту за воздух, потеряв возможность создать крепкую счастливую семью, родить детей, и, что может быть, самое страшное – потеряв веру в свою страну и её будущее. Поверьте, те граждане, которые полагали, что Федеральный закон 214-ФЗ принят для защиты их прав, но так и остались без своих квартир, никогда не смогут понять позиции Владимира Якушева и, к сожалению, не смогут, как прежде, любить и гордиться страной, в которой они родились и выросли. Ситуация, когда власть сильной страны бессильна обеспечить законные права простых граждан, тяжелым клеймом ложится на души людей.
А потому мы считаем единственно правильным разработать в кратчайшие сроки на основании п. 3 ст. 40 Конституции РФ закон, который обеспечивал бы бесплатно граждан-участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков и от произвола «не могущих» проконтролировать их деятельность государственных органов и органов местного самоуправления, сходным оплаченному по ДДУ жильём из государственных, муниципальных и других жилищных фондов, либо обеспечивающий их права на жилище путем достройки долгостроев с финансированием из государственных и/или муниципальных бюджетов. Ведь мы видим, что при должном отношении со стороны государства даже грандиозные объекты строятся и сдаются в срок, и уверены, что у Российской Федерации есть необходимые ресурсы для реализации прав граждан на жильё.
Также во избежание роста количества пострадавших граждан и в целях снижения социальной напряженности считаем необходимым:
1. Законодательно запретить российским застройщикам иметь акционеров или участников за рубежом. Ужесточить валютный контроль и финансовый мониторинг в отношении застройщиков с тем, чтобы предотвратить вывод денежных средств участников долевого строительства за рубеж.
2. Законодательно определить, какой один государственный орган или орган местного самоуправления осуществляет контроль за долевым строительством и максимально расширить его полномочия для предотвращения возникновения новых долгостроев.
3. Запретить контролирующему органу давать разрешение на строительство и привлечение денежных средств граждан в строительство новых домов до завершения строительства уже начатых домов, если наблюдается явное отставание в сроках сдачи начатых домов.
4. Ввести ответственность Банков за аккредитацию объектов долевого строительства и неверную оценку рисков. В случае признания аккредитованного объекта проблемным, либо включения заёмщика в реестр пострадавших граждан, Банк должен автоматически аннулировать процентную ставку по ипотечным кредитам для пострадавших заёмщиков с даты наступления одного из указанных событий.

Также просим оказать влияние на ход строительства дома №20 ЖК «Пятницкие кварталы» и достроить его, пока Застройщик ООО «Саб-Урбан» не признан окончательно банкротом.

Выражаем свою солидарность всем пострадавшим дольщикам Российской Федерации.

С надеждой, что нас услышат.
Группа инициативных граждан дома №20 ЖК «Пятницкие кварталы»
Московская область, г.о. Красногорск

Не молчи о проблеме! Расскажи о ней всем нажав на кнопки ниже:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • Одноклассники
Запись опубликована в рубрике Жилищные проблемы с тэгами , , . Тип записи permalink. Trackback'и закрыты, но вы можетеоставить комментарий.

4 комментариев

  1. Тэона
    Опубликован 27.08.2018 в 5:02 пп | Прямая ссылка

    Это беспредел. Когда уже полиция, прокуратура и т.д. займутся руководством Саб-Урбан? Украдены миллиарды, выведены в оффшоры, деньги дольщиков растрачены не по назначению, дом 20 уже стоит 2 года без стройки и гниет. Когда закончится этот беспридел в стране????

  2. Ильмир Гималетдинов
    Опубликован 28.08.2018 в 2:49 дп | Прямая ссылка

    Владимир Владимирович,
    На последней прямой линии Вы сказали, процитирую Вас: «Все проблемы с обманутыми дольщиками из-за невнятного регулирования в этой отрасли». И у многих возникает, а кто должен внятно отрегулировать? Вы 18 лет у власти, 14 из них в качестве президента страны и не можете справится с проблемой обманутых дольщиков, 18 лет Владимир Владимирович, за это время поколения вырастают.
    Ещё раз процитирую Вас: «Мы должны выйти к 2024 году на темпы строительства 120 млн. квадратных метров жилья в год». А кто это мы? Государство само строит дома? Эти 120 млн.кв.метров люди покупают и строят за свои заработанные деньги, это не Вы государство строите, а люди строят, а от государству требуется только создать такие правила строитества чтобы не появлялись вновь и вновь обмахнутые дольщики, а Вы даже с этим не можете справится.
    Наш дом 20 в ЖК Пятницкие Кварталы находится в Красногорском районе, где в 10 минутах находится Правительство Москвоской области, «из окна видно», если бы обьект строительства был прямо возле Кремля, думаю даже там стройка бы не завершилась, потому как власть это кабинеты м флагами и Вашим портретом и больше ничего, власть абсолютно инертна и абсолютно недееспособна

  3. Суворова Марина Влад
    Опубликован 28.08.2018 в 4:11 дп | Прямая ссылка

    Пожалуйста, достройте наш дом. Нам негде жить!!!

  4. Мария
    Опубликован 28.08.2018 в 8:14 дп | Прямая ссылка

    Уважаемый Владимир Владимирович, просим Вас обратить свое свимание на строительство дома 20 в ЖК Пятницкие кварталы. Мы вложили свои деньги на строительство дома, остались с кредитами и долгами на 20 лет вперёд и все только для того, чтобы наши дети имели возможность жить достойно, иметь достойные условия для жизни, образования и развития. А в результате? Квартир нет, деньги расходования не по назначению, наши дети скитаются по углам съёмных квартир.Уважаемый Владимир Владимирович, толькоВам остаётся верить и только от Вас ждать поддержки и содействия. Без Вашего вмешательства нам не обойтись. Услышьте нас пожалуйста и помогите в сложившейся ситуации!!!!!!!

Post a Reply to Мария

Ваш e-mail никогда не будет опубликован или передан третьим лицам. Обязательные поля отмечены *

*
*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>